LE DIAGNOSTIC PLOMB EN BREF
Mis en place en 2006, le Constat de Risque d’Exposition au plomb a remplacé l’Expertise Plomb de 1998. Ce diagnostic porte sur la recherche de plomb dans les revêtements d’un bien : les peintures, principalement.
Le CREP n’est obligatoire que sur les biens construits avant 1949, mis en vente comme en location. Ce diagnostic a été rendu obligatoire pour protéger les enfants en bas âge et les femmes enceintes du risque d’intoxication au plomb, responsable notamment du saturnisme.
EN QUOI CONSISTE LE DIAGNOSTIC ?
Votre technicien La maison du diagnostic immobilier équipé d’un analyseur-plomb effectue un relevé de tous les éléments peints pour détecter la présence de plomb, il évalue également l’état d’usure de ces peintures.
C’est lors de ce diagnostic que le technicien évaluera la dégradation du bien (état du plancher ou plafond menaçant de s’effondrer, traces de coulures, ruissellements ou encore tâches d’humidité).
VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC
Le Diagnostic Plomb a une durée de validité illimitée dans le temps si le résultat de l’investigation est négatif.
En revanche, si le rapport met en évidence des traces de plomb dans les peintures, sa durée de validité est ramenée à 1 an dans le cadre de la vente et de 6 ans dans le cadre de la location.
À SAVOIR
Nous pouvons également procéder à l’analyse de l’eau de votre bien.
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