À l’inverse du DPE individuel qui ne porte que sur un seul logement, le DPE collectif indique la performance énergétique de l’ensemble d’un bâtiment. Y compris de ses parties communes.

La loi Climat promulguée en août 2021 impose aux bâtiments d'habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 2013 de réaliser un DPE Immeuble. Cette obligatoire s'étale sur plusieurs années en fonction de la taille de la résidence :

• À partir du 1er janvier 2024 un DPE Collectif pour les copropriétés de plus de 200 lots et un DPE Immeuble pour tous les immeubles en monopropriété (peu importe leur taille) ;
• À partir du 1er janvier 2025 un DPE Immeuble pour les immeubles entre 50 et 200 lots,
• À partir du 1er janvier 2026 un DPE Collectif pour les copropriétés de moins de 50 lots.

Le DPE renseigne sur l’état de la copropriété. Cette étude est une aide précieuse à la décision, puisqu’elle permet d’évaluer plus facilement la faisabilité d’opérations de rénovation énergétique. Ce document se constitue en effet :

• D’une description de l’état initial de l’immeuble : caractéristiques du bâtiment, des systèmes de chauffage, de production d’eau chaude, éclairage, etc. ;
• D’une indication des consommations du bâtiment, des dépenses annuelles d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre ;
• D’une étiquette énergie et d’une étiquette climat, de A (le meilleur) à G (le moins bon) ;
• De recommandations de travaux d’amélioration des performances énergétiques du bâtiment afin de pouvoir réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux

Le projet de plan pluriannuel de travaux constitue lui aussi une nouvelle obligation instaurée par la loi Climat de 2021. Toutes les copropriétés de plus de 15 ans doivent réaliser un projet de plan pluriannuel de travaux, à partir de 2023, 2024 ou 2025 selon leur taille.

Il s'agit d'un rapport présentant plusieurs plans pluriannuels de travaux, c'est-à-dire de listes d'opérations permettant de garantir la sauvegarde du bâtiment ou encore la baisse des émissions de gaz à effet de serre. Le document détaille le budget, le niveau de performance attendu ou encore l'échéancier sur 10 ans..

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La maison du diagnostic immobilier vous accompagne dans votre projet de plan pluriannuel de travaux à partir du DPE Collectif de l’immeuble à Castres et dans le tarn